Оплата недвижимости в Таиланде через AskMoney
Покупка недвижимости в Таиланде — мечта многих россиян. Кондоминиумы с видом на море, виллы с бассейном, инвестиционные студии — рынок недвижимости Таиланда предлагает множество вариантов. Но главный вопрос — как перевести деньги из России для оплаты. AskMoney Exchange решает эту задачу.
Как иностранцы покупают недвижимость в Таиланде
По закону Таиланда иностранцы могут владеть кондоминиумами (квартирами) в долевой собственности — до 49% площадей в каждом проекте может принадлежать иностранцам. Виллы и дома обычно оформляются через долгосрочную аренду земли (30+30+30 лет) или тайскую компанию.
Этапы покупки кондо:
- Выбор объекта — самостоятельно или через агента. Популярные города: Паттайя, Пхукет, Бангкок, Самуи, Хуа Хин
- Резервация (Booking Fee) — обычно 50,000–200,000 бат. Подтверждает намерение покупки
- Контракт и депозит — обычно 10–30% от стоимости
- Полная оплата — при получении ключей или по графику рассрочки
Как AskMoney помогает с оплатой
AskMoney переводит ваши рубли или USDT в баты и направляет оплату напрямую на счёт застройщика, продавца или агента:
- Перевод на тайский счёт — прямой перевод бат на счёт застройщика в Bangkok Bank, Kasikorn, SCB или другом банке
- Оплата по QR-коду — если продавец принимает PromptPay или QR-платежи
- Крупные суммы — AskMoney работает с суммами любого размера. Для крупных сделок предоставляется улучшенный курс
Средние цены на недвижимость в Таиланде
| Город | Студия | 1-bedroom |
|---|---|---|
| Паттайя | от 1.5 млн ฿ | от 2.5 млн ฿ |
| Пхукет | от 2 млн ฿ | от 3.5 млн ฿ |
| Бангкок | от 3 млн ฿ | от 5 млн ฿ |
| Самуи | от 2 млн ฿ | от 3 млн ฿ |
| Хуа Хин | от 1.5 млн ฿ | от 2.5 млн ฿ |
Важные нюансы при оплате недвижимости
- Foreign Exchange Transaction Form (FETF) — при покупке кондоминиума иностранцем деньги должны быть переведены из-за рубежа. Банк выдаёт FETF (ТорТор 3) — документ, необходимый для регистрации права собственности. Уточняйте у вашего агента
- Пошлины и налоги — при покупке: Transfer Fee (2%), Specific Business Tax (3.3%) или гербовый сбор (0.5%), Withholding Tax — обычно делятся между покупателем и продавцом
- Due Diligence — обязательно проверяйте документы на недвижимость, Chanote (право собственности на землю), разрешения на строительство
Промокод OBMEN — скидка 0.5%
При оплате недвижимости каждый процент на счету. Назовите промокод OBMEN при первом обращении в Telegram @askmoney — скидка 0.5% на курс обмена. При сумме 5 000 000 бат это экономия в 25 000 бат.
Подробнее: О сервисе AskMoney | Часто задаваемые вопросы | Партнёрская программа